На что обращать внимание при выборе земельного участка

Вы собираетесь возвести свой собственный дом или дачу. Возникает вопрос: «С чего же стоит начать?»

Для начала нужно определиться, что же вы хотите увидеть и получить в конечном итоге. Не так важно, какой дом вы пытаетесь выстроить – загородную дачу, многосезонный особняк или же многоквартирный дом. Первым шагом, конечно же, будет приобретение земельного участка под строительство вашего собственного дома или дачи. При этом основным считается его целевое назначение. Если же участок имеет целевое назначение под посевы сельскохозяйственных культур, то ведение стройки на нем запрещается и грозит это вам его изъятием за нецелевое использование. Это регулируется Градостроительным кодексом РФ. Чтобы приобретение земельного участка не вызвало в дальнейшем ненужных трудностей в последующем, необходимо предусматривать большое количество моментов, но особо стоит обратить внимание на то, чтобы земельный участок подходил своему прямому назначению. Это спасет вас от множества трудностей при строительстве и дальнейшей эксплуатации вашего дома или дачи.

На стоимость земельного участка и возможность строительства на нем влияет его геологическая разведка, вследствие этого не лишним станет провести его изыскание. Возможно, что внешне красивый и удобный земельный участок вследствие геологических изысканий станет не пригодным для строительства желаемого вами дома, поэтому об этом стоит позаботиться заранее до осуществления покупки. При визуальном осмотре земельного участка мы видим лишь то, что находится на его плоскости, а для строительных работ на нем весомое значение имеет то, что находится внизу под земельным покровом: насколько высок уровень грунтовых вод, присутствует ли опасность затопления вблизи находящимися водоемами, для каких фундаментов подходит несущая способность слоев земли. Вследствие этих причин, прежде чем осуществить дальнейшие действия, следует ознакомиться с исследованиями почвы на нем. Вполне вероятно данные изыскания уже проводили прежние владельцы участка, попробуйте получить от них все имеющиеся документы на земельный участок, а если таковых изысканий не проводилось, то стоит их заказать.
Стоит еще поговорить с вероятными будущими соседями о возможных проблемах, которые они уже как-то решали или решают в процессе строительства или проживания на данной территории, поговорите с органами местного самоуправления о проживании на предполагаемой территории.

Обратите внимание на экологическую обстановку на данной местности, не приходят ли по розе ветров воздушные массы с вредными для здоровья человека веществами с промышленных предприятий. Ну а если вас все устраивает уже после проверки данных, то начинайте оформление документов на понравившийся вам участок.

Читайте также: