Главная » Аренда

Аренда

Ценообразование на аренду жилья в Санкт-Петербурге

Рынок гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге достаточно стабилен по сезонности и ценообразованию. Однако многие гости города бывают удивлены завышенными, по их мнению, ценниками на аренду квартир посуточно. Действительно, если посещать Санкт-Петербург в течение всего года ежемесячно, можно увидеть, что стоимость квартир посуточно очень сильно варьируется от меньшей стоимости к большей, и наоборот. Вроде бы цена квартиры еще месяц назад составляла две ...

Читать далее »

Как сдать нежилое помещение в аренду

Один из самых популярных видов заработка среди российских частных инвесторов — приобретение небольших коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду. Нежилые площади можно сдавать под офисы, лофты, салоны красоты, магазины или кафе. Рассказываем, кто может приобрести коммерческую недвижимость, особенностях ее налогообложения, штрафах, а также влиянии пандемии на этот бизнес. Налоги Приобретать нежилые помещения для последующей сдачи в аренду может любой ...

Читать далее »

Хоум-стейджинг: как выбрать и подготовить квартиру для сдачи в аренду

Хоум-стейджинг поможет создать благоприятное впечатление от квартиры, быстрее сдать ее в аренду и извлекать большую доходность В связи с падением ставок по депозитам сдача квартиры в аренду становится выгоднее банковского вклада. Доходность рантье в среднем составляет 7,8% годовых, а держателя депозита — 5,8%. Также весной Госдума приняла закон о налогах на банковские вклады. Налогом в 13% будет облагаться «сумма процентов ...

Читать далее »

Задаток за квартиру

Передача задатка за квартиру Практика делового оборота на рынке недвижимости складывается таким образом, что перед покупкой квартиры за неё вносится предоплата (задаток, аванс). Это связано с тем, что от момента принятия решения о выходе на сделку и до самой сделки, может пройти не одна неделя. Естественно, на этот период как покупателю, так и продавцу нужны гарантии, что сделка состоится. В ...

Читать далее »

Как не попасть в ловушку “черных риэлторов”

Как не попасть в ловушку “черных риэлторов” Никто не застрахован от встречи с мошенниками. Любой человек при совершении сделки с недвижимостью может столкнуться с черными риэлторами и в итоге потерять собственность и деньги. Мошенников раскусить не так просто. Однако следует учесть, что обычно они пользуются одними и теми же проверенными способами обмана. Главное их оружие — это эффект неожиданности и ...

Читать далее »

Как сдать квартиру в аренду правильно

Разбираемся в тонкостях официальной сдачи квартиры в аренду. Под официальной сдачей квартиры в аренду следует понимать заключение договора, между собственником и арендатором, его регистрация, в случаях установленных в законе, и уплата налога с полученного дохода.  Существует несколько причин, для ведения официальных отношений между нанимателем и наймодателем. 1. Имея договор, с арендатора будет легче взыскать убытки, если вы их понесли из-за ...

Читать далее »

Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю? 

Я уже писал, как получить ипотечный кредит обычному человеку на зарплате. Если же вас больше интересует получение ипотечного кредита (как, впрочем, и другого) для индивидуального предпринимателя, то в этой статье я постараюсь как можно проще расписать особенности его получения. Во-первых, получить ипотечный кредит для предпринимателя в разы трудозатратней, чем для наемного работника. Я хочу здесь вас сразу предупредить об этом. ...

Читать далее »

Как накопить деньги на покупку жилья?

Как накопить деньги? Как быстро накопить деньги? С этим вопросом достаточно часто встречаются те, кто хочет накопить на квартиру. Ведь в крупных городах квартира стоит дорого и накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке или доплату на обмен, представляет собой достаточно нетривиальную задачу. Как решить эту задачу накопления денег, в данном случае на квартиру, но в принципе без разницы на ...

Читать далее »

Как получить налоговый вычет?

Что такое налоговый вычет? (Если совсем правильно, то имущественный вычет). Это поверите или нет, но прекрасный подарок от государства в тот момент, когда вы купили квартиру. Есть вычеты не только на покупку квартиры, но в этой статье я буду говорить только о них. Ведь расходы на покупку квартиры (строительство дома), ремонт и т.д.,  наверняка забрали практически все ваши свободные деньги. ...

Читать далее »

Варианты покупки арендного бизнеса

Если вы решили купить готовый арендный бизнес, не стоит надеяться, что доход будет выше всех ожиданий. Главным достоинством такой покупки считается стабильная прибыль с наименьшим вмешательством в предпринимательский процесс. Существуют основные виды активов, считающиеся доступными: уличная торговля, офисы в работающих торговых и офисных центрах и недвижимое имущество, которое находится под контролем рентных фондов. Если вы решили вкладывать в помещения небольших ...

Читать далее »