Главная » Коммерческая » Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость

У рынка коммерческой недвижимости есть свои особенности: на его спрос и предложение влияют больше факторов, чем на рынке жилья. Если вы решили сделать инвестиции в коммерческую недвижимость, обязательно учитывайте, какова общая ситуация на этом рынке. Не последнюю роль в этом деле играет и государственная политика, а также общее состояние экономики в стране.

Коммерческая недвижимость может быть финансовой, складской и торговой. Последний вид является наиболее распространенным.

Финансовая недвижимость – это офисные здания, бизнес-центры, а также административные учреждения. Торговый сегмент состоит из торговых зданий, центров, павильонов, магазинов и торговых точек. Цена складских помещений зависит от их площади и наличия охраны.

Инвестиции в коммерческую недвижимость характеризуются высокой арендной платой, по сравнению с жилыми помещениями. Благодаря удобному расчету аренды вы можете ввести предоплату и получать более высокий доход.

 

Иногда инвесторы не покупают недвижимость, а берут ее в аренду, а затем заключают договор субаренды. Разумеется, это спекуляция, однако инвестору при таком способе потребуется вложить гораздо меньше средств.

Разумеется, приобретение коммерческой недвижимости является нелегкой задачей для инвестора. Чтобы не допустить серьезных ошибок, обязательно проконсультируйтесь у профессионала. Можно обратиться в страховую компанию или консалтинговый центр.

При выборе объекта недвижимости обязательно определите его ликвидность. Для этого обратитесь в банк и выясните, кредит на какую сумму можно получить, заложив данный объект. В случае отказа банка ликвидность у этой недвижимости низкая, значит, и вкладывать деньги в нее не имеет смысла.

Источник: knru.ru